Gradsko vijeće u Splitu na idućoj će sjednici odlučivati o svom pravu prvokupa vile Matić ili vile Rosine na Bačvicama. To derutno zdanje prije nekoliko je godina za 8,37 milijuna eura kupila tvrtka splitskog gradonačelnika Željka Keruma, namjeravajući ga preurediti u prvoklasni hotel, kakav je tamo i bio početkom prošlog stoljeća. Sad je Gradu nudi za 10 milijuna eura. 

Objekt je u vrlo lošem stanju pa će ga budući vlasnik, tko god on bio, trebati srušiti i na njegovu mjestu, prema rješenju konzervatora, sagraditi vjernu kopiju. Čestica zemljišta na kojoj je vila, površine je nešto manje od 4000 četvornih metara i na njoj bi se pod zemljom i iznad moglo sagraditi 11.730 kvadrata, s tim da 30 posto parcele bude zelena površina. Natječajem će se osmisliti i čestica od 860 četvornih metara koja se nalazi odmah uz vilu. Na njoj će se moći podići građevina koja tlocrtno može imati najviše 258 četvornih metara, ili 2580 nadzemnih i podzemnih kvadrata. 

Vila Rosina sagrađena je 1901. godine, a rješenjem Ministarstva kulture, Uprave za zaštitu kulturne baštine, zaštićena je kao kulturno dobro. Riječ je o jednokatnici tlocrtne površine oko 210 kvadrata. U sjevernom dijelu čestice nalazi se nekoliko ruševnih prizemnih pomoćnih objekata. Vila na uzdignutom platou upečatljiva je u vizuri uvale Bačvica i zajedno s okućnicom čini vrijednu urbanističku i ambijentalnu cjelinu.

Zamisao o gradnji novih hotelskih kapaciteta na Bačvicama prisutna je još od razdoblja između dva svjetska rata, a začeci komercijalnog turizma na tom prostoru datiraju još s početka prošlog stoljeća. Danas postoji i radi samo hotel Park, dok su ostali objekti, vila Rosina i hotel Mosor, porušeni ili prenamijenjeni. 

Davne 1913. Alfred Keller izradio je projekt preuređenja stambene zgrade Katalinić na Bačvicama u hotel. Pet godina kasnije aktualizira se ideja o gradnji novog hotela na Bačvicama, na zemljištu dr. Bulića i braće Ferić, a 1932. Zdenko Tončić-Sorinjski projektirao je veliki rivijerski hotel kapaciteta 200 kreveta na lokaciji postojećeg pansiona Matić, iznad same uvale. 

Nakon Drugoga svjetskog rata nižu se mnogi pokušaji i inicijative za gradnju novih hotelskih sadržaja na priobalnom području Bačvica, ali bez konkretnih rezultata. 
Union Dalmacija, radna organizacija za hotelijerstvo, ugostiteljstvo i turizam, želeći da Split dobije nove smještajne kapacitete, početkom listopada 1985. raspisala je pozivni urbanističko-arhitektonski natječaj za gradski hotel pod nazivom Park II na području Bačvica. Konkretna lokacija novog, pretpostavljenog objekta hotela bila je sjeverno od kompleksa kupališta Bačvice, u neposrednom okruženju zgrade bivšeg hotela Mosor i vile Rosine. Program gradnje bio je ambiciozan, s velikim brojem novih ležaja. U sklopu hotela, kao sastavni dio programskog zadatka, bilo je potrebno smjestiti i "centralne gospodarske sadržaje" za potrebe opsluživanja svih hotelskih kuća na području Splita. Prvu nagradu dobio je rad autorskog tima Vjekoslava Ivaniševića i Vinka Peračića, na temelju kojega je naručena i izrada glavnog projekta. No, realizacija nikad nije uslijedila, a stanje je do danas ostalo nepromijenjeno.