Premda gradska tvrtka Split gradnja, posrednik u projektu jeftinih stanova za podstanare na Kili koje će graditi Igor Sapunar, nećak gradonačelnika Željka Keruma, već tjedan dana građanima s Liste prvenstva nudi predugovore za kupnju stambene kvadrata iako projekt još uvijek nema građevinsku dozvolu, a nejasno je i na koji će način banke pratiti projekt, potencijalni kupci nezadovoljni su načinom na koji se odvija prodaja stanova.

Osim što kupuju na neviđeno, podstanari još uvijek ne znaju ni hoće li im banke odobriti stambene kredite, te po kojim uvjetima će plaćati učešće u iznosu od čak 20 posto. Zanima ih i zašto u ponuđenim predugovorima nigdje nije naznačena čestica zemlje, te zašto im je za donošenje vjerojatno najvažnije odluke u životu ostavljen rok od svega sedam dana.

"Čekali smo više od dvije i po godine da se Lista prvenstva formira, a sada su nas doveli u poziciju da moramo imat učešće ili gubimo pravo na kupovinu stana. Mislim da je cijeli posao odrađen traljavo. Glupost je da prvo moramo dati kaparu, a tek onda čekati hoće li nam banke odobriti kredit. Ne znamo gdje smo, hoće li se stanovi izgraditi, kada, tko stoji iza projekta, ma ništa.

Osim što kupuju na neviđeno, podstanari još uvijek ne znaju ni hoće li im banke odobriti stambene kredite

Ovo je traljavo napravljen posao i za nas predstavlja samo gubljenje živaca. Nije lako ni u ovo vrijeme podići kredit, ja evo imam troje malodobne djece, znate kakva je situacija... Istina je i da ovo nisu socijalni stanovi, već su samo 30 posto povoljniji od onih na tržištu. Sve u svemu ozbiljan posao se ne može ovako raditi", govori nam Mladen Bužančić, jedan od potencijalnih kupaca stana na Kili koji se našao pri vrhu Liste prvenstva.

Usporedbu dvaju projekata, ovog na Kili i prvog i jedinog splitskog POS-a na Brodarici, dao nam je Pavle Ligutić, koji je prije pet godina predstavljao kupce POS stanova.

"Koliko vidim, sada se traži 20 posto učešća, dok smo mi za Brodaricu trebali dati 15 posto, no nas su tada pratile banke i to učešće je bilo uključeno u stambeni kredit. Važno je naglasiti i da smo mi predugovore potpisivali tek nekoliko mjeseci prije useljenja, kada je zgrada doslovno već bila 95 posto izgrađena. Ne znam koliko je pametno dizati kredit za nešto što još nema ni građevinsku dozvolu, i stanove koje gradi firma s jednim zaposlenikom. Iza POS- a na Brodarici ipak je stajala država, odnosno Agencija za promet nekretninama. Gledajući ovako sa strane i meni sve to izgleda malo neozbiljno", smatra Ligutić.

S druge strane, Mario Dadić, direktor tvrtke Split-gradnja, uvjeren je kako će banke stati iza projekta.

"Nema razloga da zainteresirane banke ne stave svoja založna prava na zemljište na Kili dok se stanovi ne izgrade. Što se tiče izbora stanova, dali smo ljudima da pogledaju nacrte i da izaberu stan koji žele upravo kako bi temeljem broja kvadrata tražili stambeni kredit. Nitko ih ne sili da išta potpisuju, to će napraviti tek kada im se krediti odobre", tumači Dadić.

Prema njegovim riječima do sada je u Banovini stanove pogledalo oko 60 obitelji s Liste, a njih petnaest je već odabralo stan i potpisalo predugovor.

"Postoji mogućnost da ponovno održimo prezentaciju projekta, odnosno da sva sporna pitanja objasnima barem preko web stranica grada", zaključio je Dadić.

"Upravo pregovaramo s bankama koje će pratiti projekt da se pitanje učešća riješi na način da kupci podignu nenamjenski kredit koji bi se kasnije pripojio stambenom kreditu. Kako je riječ o više banaka, nastojimo da se kamatne stope izjednače, da ne bude razlika među ljudima, a izvršit ćemo pritisak da one budu što manje.

Sapunar je dodao i kako je istina da građevinska dozvola za projekt još nije gotova, no istaknuo je da kupci zbog toga ne trebaju strahovati.

"Građevinska dozvola će biti riješena i prije nego što je bilo predviđeno. Uskoro ćemo započeti s građevinskim radovima na zemljištu. Trenutačno uklanjamo objekte koje smo zatekli na parceli", kazao je Sapunar.